Официальный блог агентства недвижимости "Комплекс-Риэлт", г. Новосибирск

Добро пожаловать!

Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Ср, 14:08: На нашем сайте обновлена база новостроек! / kompleks-rielt.ru
Tags:

Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Tags:

Квартиры в Новосибирске за год подорожали на 7%
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt

За 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска стоимость жилья в среднем выросла на 7,03%, составив в декабре 55,40 тысяч рублей.

По информации Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», за соответствующий период прошлого, 2011, года цены на вторичном рынке, между тем, поднялись 5,05%, составив на декабрь 51,68 тысяч рублей. Тем самым динамика роста цен в 2012 году была выше, чем в 2011-м.

За год больше всего стоимость квадратного метра выросла на квартиры в Заельцовском районе- 8,74%, составив на декабрь в среднем 61,09 тысяч рублей. Догоняет его по динамике Дзержинский район, где рост фиксировался в пределах 8,52%, хотя стоимость квадратного метра здесь была в пределах 52,59 тысяч рублей.

Лидером по стоимости квадратного метра на конец года стал Центральный район, где за кв. метр в среднем просили 70,24 тысячи рублей.

В тоже время лидирующие позиции по динамике роста в 2011 году были за Первомайским и Советским района, где цены за прошлый год выросли на 8,90 и 8,22%, соответственно. По стоимости же квадратного метра лидировал все тот же Центральный район — 65.51 тысяч рублей.

В 2012 году самый минимальный рост цен фиксировался в Советском районе — 4,46%, где на конец года стоимость составила 50,51 тысячу рублей. А самые дешевые квартиры в Новосибирске на конец года можно приобрести, как и год назад, в Первомайском районе, где на декабрь 2012 года за квадратный метр в среднем просят по 45 тысяч рублей.

Источник: "Новосибирская недвижимость. nn-baza"


Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Ср, 13:50: Госдума окончательно приняла закон о капремонте, вводящий обязательные ежемесячные платежи для собст… http://t.co/NcJ23lPD
Tags:

Госдума приняла закон о капремонте, вводящий обязательные ежемесячные платежи для собственников квар
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt

Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. При этом они смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств - через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома.

Законопроект был принят в первом чтении 8 июня 2012 года и вызвал акции протеста населения, после чего законодатели еще в течение полугода работали над текстом документа.

Согласно принятому закону, минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. Как отмечалось ранее, сумма взноса может составить от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер, передает РИА "Новости".

Субъекты РФ будут формировать региональные программы капремонта, в который будут включены все дома, подлежащие капремонту с указанием сроков его проведения. В первоочередном порядке должны будут ремонтироваться дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первого жилого помещения и где ремонт не был проведен к моменту утверждения или актуализации региональной программы.

Собственники смогут выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемом "общем котле". Если собственники, которые ранее приняли решение копить средства с помощью регионального оператора или не выбрали способ накопления вообще и автоматически попали в этот "общий котел", примут решение отказаться от регионального оператора и начать формировать фонд на специальном счете, то такое решение вступит в силу только спустя два года. Если же они, наоборот, откажутся от спецсчета дома и захотят перейти к региональному оператору, то решение вступит в силу через месяц.

При выборе способа накопления денег на специальном счете дома он будет открываться в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей (по данным Минрегиона на сегодняшний день под этот критерий подходит 20 российских банков) при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Права на эти средства, как и на проценты, принадлежат собственникам жилья в МКД. Владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребкооператив, управляющая компания либо один из собственников жилья в доме, уполномоченный на открытие счета. При этом счет может быть только один. Договор спецсчета будет бессрочным. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств.

Перечень работ за счет фонда

Законопроект содержит закрытый перечень работ по капремонту, которые финансируются за счет фонда. В него входят ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа. Однако нормативным актом субъекта РФ этот перечень может быть расширен.

Субъекты РФ к 1 июля 2013 года должны будут принять нормативно-правовой акт на создание региональной программы капремонта общего имущества в МКД. Такая программа будет формироваться на срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех домах, расположенных на территории субъекта.

После утверждения региональных программ собственники жилья должны будут не более чем в течение двух месяцев принять решение о способе накоплений. Обязанность по уплате взносов на капремонт возникнет через четыре месяца после официального опубликования утвержденной программы капремонта МКД.

Средства, полученные региональным оператором от собственников одного дома, могут быть на возвратной основе использованы на финансирование капремонта общего имущества в других МКД этого же оператора.

Если в отношении дома будет принято решение о сносе или изъятии для государственных или муниципальных нужд, средства фонда будут распределяться между собственниками квартир в доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов.

Субъект РФ будет нести субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками жилья. Если капремонт не будет сделан в срок в домах, которые копят средства на спецсчете, такой дом переходит в централизованную систему формирования накоплений.

В законе прописано, что собственникам помещений вне зависимости от выбранного способа формирования накопительного фонда могут предоставлять меры финансовой поддержки за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов на условиях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, прописывается, что взнос на капитальный ремонт будет учитываться при расчете субсидий семьям с низкими доходами.

Минрегион будет осуществлять контроль за использованием и обеспечением сохранности жилфонда в РФ, а также за соблюдением требований законодательства.

Как сообщила ранее первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева ("Единая Россия"), после принятия закона в течение одного года в регионах будут формироваться региональные программы капитального ремонта. Потом собственники будут определяться со способом формирования накоплений. По ее словам, делать ежемесячные взносы собственники жилья начнут с середины 2014 года.


Источник: NEWSru.com


Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Ср, 11:32: Сдам 1-к квартиру Пл.Станиславского (ул. Титова 18/1) с мебелью. 14 тыс.руб./мес. / Ирина Витальевна 8-913-920-94-01
  • Ср, 11:34: Сдам 1-к квартиру Б.Богаткова 270_14 тыс.руб. (без мебели, кухня есть, холодильник, хорошее состояние). / Ирина Ви... http://t.co/9fPdDNja
Tags:

Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Вт, 13:08: Сдам 1-к квартиру Высоцкого 37_ 20 тыс.руб./мес. Торг. (42 кв.м, лоджия) / тел. 8-903-903-82-89 Екатерина Юрьевна http://t.co/Uhj1Z74k
  • Ср, 11:37: СДАМ КОМНАТУ в 2-к квартире девушке/ женщине на Немировича-Данченко (ул. Тульская 90). С мебелью.6000 руб./мес. Тор... http://t.co/CXaZHnEO
Tags:

Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Tags:

7 лет нашему агентству!
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt

1 декабря исполнилось 7 лет нашему агентству.

Агентство «Комплекс-Риэлт» успешно работает на рынке новосибирской недвижимости с 2005 г. Используя опыт лидеров отечественного и зарубежного рынка недвижимости, наше агентство постоянно совершенствует технологию работы и повышает квалификацию своих сотрудников. Агентство «Комплекс-Риэлт» постоянно находится в тренде всех изменений на рынке, проводит исследования и мониторинги, чтобы донести до своих клиентов самую актуальную информацию.  Доказательством этому служат отзывы благодарных клиентов, которые обращаются к нам повторно и советуют своим знакомым и друзьям.

Видеман Т.


Мои твиты
квартиры, агентство, недвижимость, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Пт, 13:48: СДАМ КОМНАТУ в 2-к квартире девушке/ женщине на Немировича-Данченко (ул. Тульская 90). С мебелью. 7000 руб./мес. То... http://t.co/biHc37TR
Tags:

?

Log in