Официальный блог агентства недвижимости "Комплекс-Риэлт", г. Новосибирск

Добро пожаловать!

Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Вт, 10:26: Сдам двухкомнатную квартиру г. Новосибирск, Ленинский р-он, ул. Блюхера, д. 35, снять 2-х комнатную квартиру по адр.. http://t.co/Ar9TYjHpii
Tags:

Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Пн, 13:54: Помесячная аренда 2-комнатной квартиры в Новосибирске, ул. Адриена Лежена, 18000 руб./мес. - НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ http://t.co/omrDX4LCWe
Tags:

Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Tags:

Программа "молодая семья 2013" в Новосибирске
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Сумма предоставляемой субсидии
Субсидия предоставляется гражданину в размере 300 000 рублей, но не более стоимости жилого помещения. В случае, если стоимость жилого помещения менее 300 000 рублей, размер субсидии равен стоимости жилого помещения.

Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год.
При приобретении жилого помещения предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии только один раз.
1328872875_family-portrait

Условия предоставления субсидии

1) Возраст обоих супругов в полной семье, либо единственного родителя в неполной семье на момент обращения за субсидией не превышает 35 лет;
2) Семья постоянно проживает на территории Новосибирской области, либо имеет регистрацию по месту пребывания на территории Новосибирской области, и является участником Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Новосибирскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2007 - 2012 годы (согласно Постановлению Губернатора Новосибирской области от 06.07.2007 N 274 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Новосибирскую область соотечественников, проживающих за рубежом", или является участником государственной программы "Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.03.2006 N 328-р").
3)Молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий. В рамках настоящего Положения под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане:
- признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- имеющие основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 1 ст.51 Жилищного кодекса РФ;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров.
4) На момент обращения за субсидией молодая семья приобрела квартиру в новостройке, возможно с использованием ипотечного кредита.
5) Приобретение жилого помещения в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2012-2013 годах:
6) По договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи у застройщика, исключая приобретение по сделке уступки прав требования по этому договору;
7)Жилое помещение приобретено супругами в период зарегистрированного брака, в случае если заявителем является гражданин, состоящий в браке;
8)Жилое помещение приобретено по цене не более 43 тысяч рублей за 1 кв.м. общей площади;
9) Или по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство дома (далее – поставщик строительных материалов),
10) Или по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком (далее – подрядчик);
11) Заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи после 01.01.2012 (ВНИМАНИЕ! договор считается заключенным с момента государственной регистрации);
12) Гражданин и (или) член семьи гражданина ранее не улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств (за исключением средств материнского (семейного) капитала). К членам семьи гражданина – заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети;
13) Отсутствие у гражданина задолженности перед застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов по оплате приобретаемого жилого помещения на момент подачи заявления о предоставлении субсидии.
14) Предоставление субсидий носит заявительный характер. Для получения субсидии гражданин (заявитель) предоставляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ) на пл. Труда.

Документы необходимые для оформления субсидии

1) Заявление по форме;
2) Копии всех страниц паспортов заявителя и членов семьи заявителя в возрасте старше 14 лет; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;
3) Копию свидетельства о заключении брака (если заявитель состоит в браке);
4) Копию прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве или договора купли- продажи;
5) Акт, подписанный застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов и гражданином, содержащий информацию об отсутствии задолженности перед застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов по оплате приобретенного жилого помещения или заверенные застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов копии платежных документов, подтверждающих полную оплату стоимости жилого помещения;
6) Акт взаиморасчетов между подрядчиком или поставщиком строительных материалов и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные строительные работы или поставленные строительные материалы – в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком или поставщиком строительных материалов;
7) Информацию о реквизитах банковского счета физического лица – заявителя для зачисления субсидии;
8) Документы, подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законных представителей, на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.
9) копия свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.06.2006 N 637, либо справка открытого акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка", подтверждающая трудоустройство на постоянной основе в организации-резиденте технопарка Новосибирского Академгородка, в случае если заявитель является участником одной из указанных программ  (вместе с оригиналом для сверки);
10) Если гражданин и члены его семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 ЖК РФ, представляются документы, выданные органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающие признание их нуждающимися в жилых помещениях на момент обращения за предоставлением субсидии;
11) Если гражданин и члены его семьи имеют основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются:
а) выписка из домовой (похозяйственной) книги;
б) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (представляются заявителем по собственной инициативе или ЖКХ получает данную информацию по межведомственному запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия);
в) справки на всех членов семьи (кроме родившихся после 01.01.1999) ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии (о наличии) недвижимого имущества, зарегистрированного до 01.01.1999;
г) копия решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, в случае если заявитель и члены его семьи совместно проживают в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (вместе с оригиналом для сверки);
д) документ, выданный медицинским учреждением, о наличии соответствующего заболевания, в случае если заявитель и члены его семьи имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, по перечню, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», и не имеют иного жилого помещения;
е) документы, подтверждающие законное основание владения и (или) пользования жилым помещением, в случае если заявитель и члены его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В случае если заявитель и члены его семьи зарегистрированы по разным местам жительства, документы, указанные в абзацах «а», «д», «е», представляются на каждое из жилых помещений, в которых зарегистрированы заявитель и члены его семьи;
12) Если заявитель и члены его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, представляются документы:
а) копия договора социального найма, в случае если заявитель и (или) член его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма (вместе с оригиналом для сверки);
б) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (представляются заявителем по собственной инициативе или ЖКХ получает данную информацию по межведомственному запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия);
в) справки на всех членов семьи (кроме родившихся после 01.01.1999) ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии (о наличии) недвижимого имущества, зарегистрированного до 01.01.1999.
При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4 настоящего пункта, представляются вместе с оригиналами для сверки.
От имени заявителя документы, предусмотренные настоящим Положением, могут быть поданы уполномоченным лицом (законным представителем или представителем по доверенности). В случае, если уполномоченное лицо не является членом семьи заявителя, к доверенности прилагается копия паспорта уполномоченного лица.

Сроки рассмотрения субсидии

По результатам рассмотрения и проверки предоставленных гражданином документов и сведений МС и ЖКХ в течение 10 дней с момента предоставления документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, определяет наличие либо отсутствие у заявителя права на предоставление субсидии и вносит данные заявителя в проект реестра граждан на предоставление субсидий (приложение № 2), либо готовит уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.

Проект реестра граждан на предоставление субсидий направляется МС и ЖКХ для утверждения Губернатору Новосибирской области 1 раза в месяц в последний день месяца (если указанная дата приходится на нерабочий день, реестр направляется в следующий за ним рабочий день).
МС и ЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня утверждения реестра Губернатором Новосибирской области информирует заинтересованных граждан о принятом решении о выделении субсидии в виде письменного уведомления.
Субсидия предоставляется гражданину путем безналичного перечисления МС и ЖКХ денежных средств на банковский счет гражданина.

Гражданин, получивший отказ в предоставлении субсидии, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

Куда обращаться

Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области (МФЦ, ул.Площадь Труда, 1). Для жителей города Оби прием документов в МФЦ по адресу: ЖКО Аэропорта, 24.


Справочный телефон по вопросам губернаторской субсидии: 052

Основания для отказа в предоставлении субсидии

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в списке;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидии;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.


Источник: csib.ru
Фото: mamanya.ru

Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Tags:

Продление приватизации жилья в РФ
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
Все россияне в вопросе приватизации жилья должны быть поставлены в равные условия, продление ее срока на два года для гражданских лиц целесообразно и справедливо, считает президент РФ Владимир Путин.
privatiz_3
Бесплатная приватизация жилья в РФ заканчивается 1 марта 2013 года. Она началась в 1992 году, сроки уже дважды продлевались. На прошлой неделе пресс-секретарь президента Дмитрий Песков сообщил, что Путин считает необходимым поднять вопрос о продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года. После этого в Госдуму был внесен законопроект лидеров четырех думских фракций о продлении приватизации до 1 марта 2015 года, документ будет рассмотрен нижней палатой во вторник, 19 февраля.
 "Все мы должны вести себя дисциплинированно, в общем и целом, и хорошо было известно, когда бесплатная приватизация заканчивается. Вместе с тем можно, наверное, представить себе, что кто-то не успел по каким-то объективным причинам. Но самое главное даже не в этом. Самое главное в том, что у нас одной из категорий граждан приватизация продлена, я имею в виду военнослужащих, как раз на два года", - сказал Путин на встрече в понедельник с губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом.
 "Этот тот вопрос, когда все должны быть поставлены в равные условия. Для военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их положение не будем ни при каких обстоятельствах. Поэтому, видимо, будет целесообразным и справедливым для всех сделать один и тот же срок, то есть для гражданских лиц продлить срок", - отметил глава государства.
Законопроект о продлении сроков приватизации Госдума рассмотрит 19 февраля сразу в первом чтении и в целом. Планируется, что на рассмотрение Совета Федерации документ будет вынесен 20 февраля. Заместитель председателя комитета Совфеда по экономической политике Сергей Шатиров говорил РИА Новости, что верхняя палата готова в ускоренном порядке провести все необходимые законодательные процедуры с тем, чтобы закон о продлении бесплатной приватизации жилья был принят и заработал еще до 1 марта текущего года.

Источник: РИА Новости
Фото: nest.by, fedpress.ru

Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Вт, 12:45: Сдам 1-к квартиру с мебелью / Ленинский, ул. Пермская 59 - 16 тыс.руб. / тел. 8-913-796-19-99 Лилия Николаевна
  • Вт, 14:25: В закон о материнском капитале готовят поправки… http://t.co/Latskk0b
Tags:

В закон о материнском капитале готовят поправки
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt

Готовятся изменения в две статьи закона, регламентирующих порядок выделения материнского капитала на погашение займов.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправками будет ограничен перечень видов организаций, обязательства перед которыми можно погасить «материнским капиталом». В этот перечень войдут кредитные и микрофинансовые организации, а также кредитные потребительские кооперативы. Это связано с необходимостью исключить мошеннические схемы с этим видом господдержки.

Погасить займ в других организациях «материнским капиталом» можно будет только, если он обеспечен ипотекой.

Кроме этого в закон вводится требование к самому договору займа. Так, если документ не будет соответствовать нормам, то заявителю будет отказано в погашении обязательств средствами капитала.

Источник: nn-baza.ru


Мои твиты
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt
  • Пт, 13:26: До завершения бесплатной приватизации жилья осталось менее 1,5 месяцев… http://t.co/GUdPZuhG
Tags:

До завершения бесплатной приватизации жилья осталось менее 1,5 месяцев
агентство, недвижимость, квартиры, комплекс-риэлт, новостройки
kompleksrielt

Бесплатная приватизация (приобретение в собственность) жилья началась в России в 1991 году. Первоначально названный срок окончания приватизации -1 января 2007 года неоднократно продлевался: до 1 января 2010 года, до 1 марта 2010 года, до 1 марта 2013 года. Однако, как заявил председатель комитета Госдумы по гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, приватизация затянулась настолько, что уже тормозит строительство социального жилья в стране. По мнению Павла Крашенинникова, по доле приватизированного жилья (более 80 процентов) Россия сегодня уже перегнала Европу. Неприятным итогом такой затяжной приватизационной кампании стал отказ муниципалитетов от строительства социального жилья – поскольку сразу после вселения жильцов в квартиру они начинали процесс приватизации.

Собственники жилья уже убедились, что кроме приятного права передачи по наследству, возможности заключать с недвижимостью различные сделки, обретение жилья в собственность влечет и обязанности. В том числе, оплату капитального ремонта (которая может составить и все 100 процентов от стоимости). Более того, уже известно, что ожидаемый в 2015 году единый налог на недвижимость планируется исчислять из рыночной стоимости, а не как сейчас, по расчетам БТИ. Это увеличит выплаты если не на порядок, то в разы, и может вызвать рост числа желающих перейти из владельцев квартир в социальные наниматели. Однако бесплатная деприватизация жилья в соответствии с законом тоже завершается 1 марта 2013 года.

Источник: vseon.com


?

Log in

No account? Create an account